Финансовый лизинг или Финансовая аренда — это операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счёт лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ).

Договор финансовой аренды (лизинг) начал использоваться в нашей стране совсем недавно. Особенно, если сравнить с опытом использования лизинга в других странах. Хотелось бы отметить, что договор финансовой аренды (лизинг) является институтом гражданского права, и он еще не доработан. И для того, чтобы договор финансовой аренды в нашей стране закрепился и был эффективным нужно в первую очередь совершенствовать правовую сторону. Также, мнения ученых разделяются относительно юридического происхождения договора финансовой аренды.

Использовать лизинг в нашей стране начали в 1988 гг. И, соответственно, появилась необходимость отражения в законодательстве Российской Федерации норм, регулирующих правовые проблемы, возникающие в ходе осуществления лизинговых операций. За основу можно считать Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». Но в данном указе лизинг носил больше экономический характер, и характеризовался как предпринимательская деятельность, исключая юридическую природу.

29.10.1998 г для более эффективного регулирования лизинговых взаимоотношений был принят Федеральный закон № 164-ФЗ «О лизинге». Закон во многом противоречил нормам Конвенции УНИДРУА и ГК РФ, что и вызвало множество споров исследователей.

Юридическая природа лизинга вызывает множество сомнений и противоречий, в силу нескольких моментов. В основном это:

1)Отсутствие определенности в соотношении договора финансовой аренды (лизинга) к остальным формам гражданско-правовых договоров

2)Количество сторон в договоре финансовой аренды.

Если обратиться к статистике, то большинство ученых выступают за двусторонность договора финансовой аренды. К этим исследователям можно отнести И. И. Иванова, Т. А. Коннову, Е. А. Павлодского.

Иванов И. И. настаивает на том, что участники договора финансовой аренды не наделены одинаковыми обязанностями и правамиТак, Т. А. Коннова считает, что «договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой» [1, с 16]А. Павлодский подметил, что «классический лизинг связывает трех лиц: изготовителя оборудования, его приобретателя-арендодателя и арендатора. Однако участники лизинговых отношений связаны между собой не одним, а двумя отдельными договорами» [2, с 64]

По общепринятым нормам договор лизинга является двусторонним. Его сторонами в соответствии с положениями ст. 665 ГК РФ являются лизингодатель и лизингополучатель. Но нельзя опустить тот факт, что исполнение договора лизинга невозможно без продавца, который принимает непосредственное участие в договоре.

Другая существующая теория о количестве сторон лизинговых правоотношений основана на суждении о том, что договор лизинга представляет собой трехстороннюю сделку. Эта теория нашла свое обоснование в Оттавской конвенции о международном финансовом лизинге 1988 г., в которой говорится о том, что два контракта — купли-продажи и непосредственно лизинга необходимо рассматривать как единую трехстороннюю сделку.

И. А. Решетник отстаивает мнение о «глубоко объективной основе необходимости признания трехстороннего характера договора лизинга» [3, с 198,]Ю. Харитонова характеризует лизинг как многостороннюю сделку, договор со специфической целью, выраженным организационным характером [4,с224]

Каждый из исследователей приводит весомые аргументы в сторону той или иной концепции. Но, на мой взгляд, правильнее было бы доработать законодательство в сторону двусторонности сделки, наделив при этом стороны большим количество и прав, и обязанностей, чтобы избежать спорных моментов.

Литература:

1. Коннова Т. А. Договор финансовой аренды //законодательство -1998.-№ 9.-с 16–20
2. Павлодский Е. А. Гражданский кодекс о финансовой аренде // Право и экономика 1998.-№ 1.-с 64–68
3. Решетник И. А. Гражданско Актуальные вопросы практрики разрешения споров по договорам лизинга// Лизинг ревю 2005, № 1, с 198
4. Харитонова Ю. С.-Договор лизинга.- м. –Юрайт-М, 2002, с 224