В настоящей статье на основании анализа исследуется правовая природа инвестиционного договора в Российской Федерации. Автор приводит классификацию концепций инвестиционного договора, сложившуюся в правовой науке в РФ. На основе концепций выделяет признаки и понятие инвестиционного договора.

Ключевые слова: инвестиции, инвестиционный договор, инвестиционная деятельность

В настоящее время в ГК РФ и других федеральных законах отсутствует какое-либо определение инвестиционного договора. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ в статье 8 указано, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ [7].

Вопрос о сущности инвестиционного договора до сих пор не нашел разрешения в отечественной юридической науке. Исходя из анализа мнений правоведов, в правовой доктрине выделяют следующие концепции понимания рассматриваемого договора:

1. Инвестиционный договор — вид гражданско-правового договора, не поименованный (не предусмотрен) в Гражданском кодексе Российской Федерации. Сторонниками этой концепции являются П. В. Сокол, Б. В. Муравьев, А. Н. Кичихин, В. Д. Рузанова, Н. А. Щербакова. В подтверждении этой концепции П. В. Сокол писал, что «... основанием выделения инвестиционного договора как отдельного договорного вида в первую очередь необходимо считать инвестиционную цель, охватывающую реализацию инвестиционного проекта, состоящую в помощи инвестору в выработке конечных характеристик объекта недвижимости»... [1].
2. Инвестиционными договорами выступают определенные виды гражданско-правовых договоров. Авторы, позиции которых объединены в данной группе, указывают в качестве инвестиционных договоров конкретные виды гражданско-правовых договоров, предусмотренных действующим законодательством, не раскрывая критериев (квалифицирующих признаков) инвестиционного договора, положенных в основу такого вывода. Приверженцами этой теории являются В. С. Анохин, М. И. Брагинский, А. П. Сергеев, Н. Н. Вознесенская, А. В. Майфат, Г. Д. Отнюкова.
3. Инвестиционный договор — термин, являющийся собирательным именованием гражданско-правовых договоров, имеющих инвестиционную экономическую направленность. Это положение выдвинули Л. Г. Сайфулова, Е. В. Лапутева. В подтверждении этой теории Л. Г. Сайфулова считает, что «инвестиционным можно, по большому счету, считать любой договор, связанный с вложением денег: учредительный договор, простое товарищество, заем, подряд, купля-продажа и т. д. …» [2].

Проводя классификацию подходов к пониманию инвестиционного договора в правовой литературе, полагаем необходимым отдельно коснуться позиции Б. В. Муравьева, который считает инвестиционный договор предпринимательским договором [3]. Отметим, что автор критерием отнесения договора к числу предпринимательских называет его субъектный состав — участники предпринимательской деятельности и указывает на возможность включения норм об инвестиционном договоре в ГК РФ, что свидетельствует о признании его гражданско-правовой природы.

На сегодняшний день Гражданский кодекс РФ не содержит определенных норм, позволяющих регулировать инвестиционные договоры в качестве самостоятельного вида обязательств. Вместе с тем, основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип свободы договора, руководствуясь которым стороны вправе заключать договоры, предусмотренные и не предусмотренные законом, а также договоры, включающие в себя различные виды договоров. Полагаем, что в таком случае целесообразно будет выделить признаки инвестиционных договоров. Как указывает И. З. Фархутдинов, ими являются:

− наличие инвестиционного проекта;

− коммерческая заинтересованность сторон;

− целевое использование средств инвестора в соответствии с соглашением;

− общая долевая собственность на имущество, вложенное в качестве капитала (инвестиции);

− письменная форма в большинстве случаев при заключении договора [4].

На практике возникают ситуации, когда суд сталкивался с неопределенностью правовой природы инвестиционных договоров и как следствие — с трудностями правильного разрешения споров, возникших из заключенных инвестиционных соглашений [8]. Проанализировав подходы к правовой природе инвестиционного договора, а также его признаки, имеющиеся в научной литературе, считаем необходимым сформулировать собственное понятие инвестиционного, предпринимательского договора — это соглашение двух и более субъектов предпринимательской деятельности, по которому одна сторона (инвестор) обязуется передать другой стороне инвестиции, а другая сторона (организатор инвестирования) обязуется за вознаграждение совершить комплекс действий (в том числе организационных), направленных на вложение инвестиций в объект инвестирования с целью получения инвестором прибыли и (или) в собственность имущества в срок и (или) в сроки, установленные договором.

Литература:

1. Сокол П. В. Инвестиционный договор в жилищном строительстве / П. В. Сокол. — М., 2004. — С. 92.
2. Сайфулова Л. Г. Договор долевого участия в жилищном строительстве: дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Сайфулова Лилия Габдельахатовна. — Самара, 2001. — 460 с.
3. Муравьев Б. В. Инвестиционное обязательство в строительстве: дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Муравьев Борис Валерьевич. — М., 2001. — 195 с.
4. Фархутдинов И. З. Инвестиционное право: Учебно-практическое пособие / Отв. ред. И. З. Фархутдинов. — М., 2006. — С. 56.
5. Губин Е. П., Лахно, П. Г. Предпринимательское право Российской Федерации / Е. П. Губин, П. Г. Лахно. — М.: Юрист, 2005. — 1001 с.
6. Ершова И. В., Отнюкова, Г. Д. Российское предпринимательское право: Учебник / И. В. Ершова, Г. Д. Отнюкова. — М.: Юрист, 2011. — 460 с.
7. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ (с изм. и доп. от 25 декабря 2018 г.) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» СЗ РФ. 1999 г. № 9 Ст. 1096
8. Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. № 2.